金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(mí350开头的身份证是哪里的ng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应350开头的身份证是哪里的称(chēng)，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热350开头的身份证是哪里的(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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