刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团ng>02ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严(yán)跃(yuè)进ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团表示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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