金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiā酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的n)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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