金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显效、市什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面场预期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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