金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝(bè胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么i)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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