豫北小城(chéng)鹤(hè)壁最近有点火。

　　起因(yīn)是(shì)一(yī)则“10万元买8套房”的消息，成功引起了大家的关注。当(dāng)事人(rén)北(běi)京市民丁乐(lè)告诉(sù)时代财经，目(mù)前为止，他已经(jīng)在鹤壁山(shān)城区、鹤山区拥有了14套房(fáng)子，最贵的近8万，最便宜的则是2020年在鹤山区“捡漏”买(mǎi)的1000元(yuán)一套的房(fáng)子，“是一栋二层小(xiǎo)楼的顶楼(lóu)，没水没电(diàn)没燃气，屋顶(dǐng)还漏水(shuǐ)，至今还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日(rì)，山城区的(de)房产中介洪丽告诉时(shí)代财经，这两天从各地打来(lái)的(de)咨询电话明显(xiǎn)增(zēng)多了，一天有(yǒu)二十(shí)几(jǐ)人咨(zī)询买房，以前从没(méi)有见过这样(yàng)的“盛况”，“还有大学生觉得好(hǎo)奇，打电话来问，不过目前为止(zhǐ)还没(méi)有成(chéng)交，外(wài)地咨询的客人也还没来实地看房。”

　　对于鹤(hè)壁本地人(rén)不买老区房子、老区房子(zi)卖不出去，洪丽是不认同的，“其(qí)实老区没有(yǒu)网(wǎng)上(shàng)传(chuán)得那(nà)么破，本地人还是(shì)有买房的需求的，有很多下(xià)面的乡镇或者村里来(lái)买(mǎi)房的，有些人则是为了(le)陪读才(cái)买(mǎi)房(fáng)。”

　　另一位中(zhōng)介吕辉则(zé)和(hé)洪丽(lì)不同(tóng)，从5月(yuè)16日起，就已经接待(dài)了不少来(lái)自外(wài)地的客户，“河南周边、河北、北(běi)京(jīng)、山东的(de)都有，都是慕名(míng)前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布(bù)了最新购房补(bǔ)贴政策，每套最高补贴1万元。据(jù)鹤壁(bì)融(róng)媒，鹤壁市2023住(zhù)房博(bó)览会于5月19日至5月21日在(zài)市会展中(zhōng)心(xīn)广场(chǎng)举办(bàn)，在住博(bó)会期间(jiān)买房每(měi)套可最高补贴1万元(yuán)。

　　不(bù)过，住博会主推(tuī)的是(shì)鹤壁精(jīng)品特(tè)色楼(lóu)盘项目(mù)，或与老区的“白菜房(fáng)”无关(guān)。

　　鹤壁“买房如买(mǎi)菜”走红背后

　　丁乐告(gào)诉时代(dài)财(cái)经(jīng)，自己买房的时候“不怎么挑”，看对眼了就(jiù)“买着玩玩”，“到后(hòu)来有些是中介说要冲业(yè)绩了，让我(wǒ)帮着(zhe)买(mǎi)一(yī)套，我觉得挺便宜的，就又(yòu)买了几套(tào)”。

　　不过，丁乐(lè)说，房价极低的现象仅在(zài)鹤壁的老区(qū)——山(shān)城区、鹤山区才有，新区淇滨区还是正常(cháng)的房价水平。

　　据某二(èr)手房(fáng)交易网站显(xiǎn)示，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均(jūn)价为7831元/平方米，其中，“新(xīn)区”淇滨区二手房(fáng)均价为7555元/平方米，而“老区”山城(chéng)区(qū)二(èr)手房均价则仅为1463元/平(píng)方(fāng)米。此外，鹤壁全市新房均价4967元/平方(fāng)米，比去(qù)年下(xià)降6.79％。

　　此外，时代(dài)财经在(zài)该交易网站看到，在山(shān)城(chéng)区，单(dān)价700元(yuán)、800元/平方米(mǐ)的(de)房源(yuán)为最多(duō)数，总价(jià)最(zuì)高的一套房则为50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老(lǎo)城区之间为(wèi)何(hé)会出现“天壤之(zhī)别”？

　　鹤壁(bì)市政府官(guān)网资(zī)料显示(shì)，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤(hè)壁国家经济技术(shù)开发区、市(shì)城(chéng)乡(xiāng)一体化示(shì)范区、宝山经济技术开发区3个功能(néng)区，是中原(yuán)城市群核心发(fā)展区14个城市之一。

　　其中，鹤山区和山城区(qū)是最(zuì)初因(yīn)煤(méi)而兴(xīng)的老(lǎo)城区，被当(dāng)地人称为(wèi)“老(lǎo)区”，而以(yǐ)淇滨区为代(dài)表的(de)部分区(qū)域(yù)则被(bèi)称为(wèi)“新区”。

　　“老区以前(qián)是因煤矿(kuàng)而(ér)兴起的，是鹤壁市原来的市中心，后来资源(yuán)慢慢枯竭(jié)，新区开(kāi)发(fā)好(hǎo)后，大多(duō)数人都流入(rù)了新区，房(fáng)价自(zì)然就便宜了。”在老区土生土长的吕辉告(gào)诉(sù)时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤(hè)壁市人(rén)民政府(fǔ)驻地从山城(chéng)区迁(qiān)至淇滨(bīn)区，同时鹤壁市郊区也更名为了(le)鹤壁市淇滨(bīn)区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区(qū)基础(chǔ)上(shàng)发展而来的新中心(xīn)。2012年7月30日， 河(hé)南(nán)省委常委会研(yán)究(jiū)通(tōng)过(guò)《鹤(hè)壁新区建设总体方案》，同年9月(yuè)28日，鹤壁(bì)新区奠基(jī)仪式举行。

　　随着城市空间结构(gòu)的调整，人(rén)口也随之(zhī)流动。

　　本地人刘伊告诉时代财经，周(zhōu)围人从“老区”转移(yí)到“新区”的不在少数，“基本都是在(zài)2010年前后搬的，有人因为工作(zuò)单位迁到了新区(qū)，一家(jiā)人就搬(bān)过来了，有(yǒu)人则是(shì)因为有(yǒu)好学校搬(bān)家。”

　　“新城区和(hé)老城区不(bù)是连在一(yī)起的(de)，走快速道的(de)话(huà)，开车都要(yào)二三(sān)十分钟(zhōng)，很(hěn)多(duō)人搬(bān)到(dào)新区后就很(hěn)少再去老区了(le)。”刘(liú)伊补充道(dào)。

　　人口(kǒu)普(pǔ)查的数据(jù)也印(yìn)证(zhèng)了这样的人口流向。从全(quán)市看来，人口(kǒu)流失并不严重，但城市(shì)内(nèi)部(bù)各(gè)区(qū)之间的人口(kǒu)流动(dòng)则十分明显。

　　鹤壁(bì)市(shì)第(dì)七(qī)次全(quán)国(guó)人口普(pǔ)查公报显示，2020年，全市常(cháng)住人口(kǒu)为 156.6万人，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六(liù)次全国人口普查相比，鹤山区减少68700 人，山城区减少75503人(rén)，浚县减少(shǎo)40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的淇(qí)滨区则增(zēng)加188467人，几(jǐ)乎(hū)承接了“老区”和(hé)县(xiàn)城转出的全(quán)部(bù)人口。

　　鹤(hè)壁不是鹤(hè)岗

简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪　　鹤壁老区低房价的“出圈(quān)”，再度引(yǐn)发了(le)房产“鹤(hè)岗化(huà)”的(de)讨论(lùn)。

　　和鹤岗(gǎng)一(yī)样(yàng)，鹤壁也是(shì)一座因煤而兴(xīng)的城市(shì)。

　　1956年，党中央(yāng)、国务院决定在全国(guó)新建一(yī)批工业城市，当(dāng)时鹤壁集地区尚被称(chēng)为鹤壁矿区，归属(shǔ)现安(ān)阳市汤阴县管(guǎn)辖，拥有丰富煤(méi)炭(tàn)资源的鹤壁(bì)矿区已经建成了一矿(kuàng)、二矿、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月26日(rì)，国务院正式批准建立鹤壁市(shì)，鹤壁至此“以(yǐ)煤(méi)立市”。

　　统计年鉴显(xiǎn)示(shì)，1995年，鹤壁(bì)市的原煤(méi)产量(liàng)就(jiù)已(yǐ)突破千万(wàn)吨(dūn)，在2005年的巅(diān)峰时(shí)期，原煤产量曾达到(dào)1224.9万吨。

　　不过，2009年至(zhì)2014年间(jiān)，煤矿(kuàng)的颓势开始(shǐ)显现。原煤产量逐年(nián)下降，从上千万吨，骤降至600万吨(dūn)。据(jù)2022年鹤壁市国民经济和(hé)社会发展统计公报，到了2022年(nián)，原煤(méi)产量就(jiù)仅有300.1万吨，同(tóng)比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努力摆(bǎi)脱一个资源型(xíng)城市(shì)的标(biāo)签(qiān)。公开报道显示，鹤(hè)壁这些(xiē)年一直在推进(jìn)产业转型。

　　据国家发改委，2021年，鹤壁市(shì)煤炭(tàn)产业(yè)占(zhàn)工业比重下降至5.1％，高新(xīn)技(jì)术产业占(zhàn)比达到47.7％，数字经济核心产业增(zēng)加值(zhí)占(zhàn)比居河南省第2位。2023年鹤壁市政(zhèng)府工作报告(gào)还强(qiáng)调(diào)了(le)，“煤(méi)炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年(nián)到2022年，鹤壁(bì)GDP总量(liàng)从(cóng)544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河(hé)南省内排名第17，位(wèi)列倒数第二，但人(rén)均(jūn)GDP在全(quán)省排名均(jūn)处于(yú)第(dì)7名(míng)，位(wèi)列中上游。