林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地(dì)转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者(zhě)可(kě)以在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林(lín)地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式(shì)包(bāo)括(kuò)转包、出租、转(zhu佛教肉莲是什么ǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权(quán)批准核发(佛教肉莲是什么fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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