金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上(shàng磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的)呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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