曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么(me)”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫等一大(dà)批深(shēn)圳富豪(háo)的(de)同心俱乐(lè)部创始人(rén)陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被(bèi)债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺(qí)集(jí)团主席陈(chén)红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东(dōng)半山(shān)的(de)豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是(shì)改(gǎi)革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共(gòng)12层，一(yī)梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。云南有哪几个市 云南是几线城市

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一(yī)直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住(zhù)的豪宅都(dōu)要(yào)被卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项核心(xīn)物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的(de)现(xiàn)金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体(tǐ)报(bào)道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众号发(fā)文(wén)回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完(wán)成交易前几天突(tū)然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常的(de)障(zhàng)碍(ài)。系列事(shì)件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时(shí)间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过(guò)去(qù)一个(gè)多(duō)月，这些物业(yè)就陆续(xù)被挂出来(lái)公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流(liú)断裂(liè)的(de)原因，可以追溯到其2017年(nián)投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪等(děng)各(gè)种中国买(mǎi)家(jiā)集中出击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国(guó)房地(dì)产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单(dān)！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团公司——英国石(shí)油公司(sī)、世(shì)界权威金融分析(xī)机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正(zhèng)式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在(zài)目前(qián)市(shì)况下，最终成交(jiāo)价料仅(j云南有哪几个市 云南是几线城市ǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信(xìn)号发(fā)文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们(men)身边无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人(rén)在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么了不(bù)起”的(de)意思(sī)。

　　但(dàn)这(zhè)句话(huà)，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)，并网罗了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等(děn云南有哪几个市 云南是几线城市g)深圳(zhèn)重量级(jí)企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关(guān)联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近(jìn)1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市(shì)企(qǐ)业增(zēng)长到了(le)90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈(chén)红天曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳(zhèn)的(de)发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方(fāng)面，被康(kāng)美制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也一直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之(zhī)争(zhēng)”如(rú)火如(rú)荼(tú)的时(shí)候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了(le)香港富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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