上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司(sī)的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去(qù)向。

　　公戊戌年是哪一年告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位(wèi)执(zhí)行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的(de)权(quán)重要超过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞(ruì)从浙(zhè)江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时(shí)这(zhè)块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了(le)地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他(tā)持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还(hái)在(zài)北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团(tuán)风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国(guó)际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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