南京放大招！买房可落户

又一地放宽落户政策。

4月26日，江苏南京发布《关于(yú)合法稳定住所落户有关事项的(de)通知(zhī)（征求(qiú)意见稿）》，其中提出，南京市区取得合法产权住房的人员(yuán)，可申请(qǐng)本(běn)人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母可申请(qǐng)办理(lǐ)户口随迁。

证券时报记(jì)者不完全统计，今年以来，已(yǐ)经有南京、金华、合肥、无锡、舟山等(děng)多地放宽了落户政策。

业内(nèi)人(rén)士认为，南京此次明确进一步(bù)放宽落户(hù)条件，有房产或(huò)购房就可获得(dé)户口，政策宽(kuān)松程度很高(gāo)，能够刺激部分购房需(xū)求。此(cǐ)类(lèi)政策对于房地产市场活(huó)跃和人口(kǒu)加快导(dǎo)入大城市等都有积极作用。

南(nán)京有合法稳定住所可落户

4月(yuè)22日，南京市公安局发布了《关于合法稳定住所落(luò)户有关事项的通知（征求意见稿）》。

其中提出(chū)，在南京(jīng)市城镇地(dì)区拥有合法稳定住所（即取得合法产权(quán)住房）人员，可以(yǐ)申请本人户口迁入(rù)该住房，其配(pèi)偶(ǒu)、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理(lǐ)退(tuì)休手续）可以申请办(bàn)理户口随迁。

同时，房屋产权(quán)为两人及以上人员共有的，需经所有产权人协(xié)商一致确定其(qí)中一人申请立户迁入(rù)，同时可以按照前款规定申请办理户口随迁，其他共有产权(quán)人不(bù)再适用本通知规定。

另外，房屋产权所有人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。

对此，易居研究院研究总监严跃进认为，对于南京此类大(dà)城市而言，有房产或购房就可以获得户口，政策的宽松程度确实很高。不过，政策(cè)本身是从户籍制度改革的(de)角度出发的，而不是从买房的角度出发的。从此次征(zhēng)求意见稿来(lái)看，其明确进一步放宽落户条件，在南京有合法稳定住(zhù)所且实(shí)际居住的非南京户籍人员，可以直(zhí)接办理落户，这主要是为了更好满足在南(nán)京有(yǒu)房产的外来人口的落户需要。

“当然从这个政策本身可以理解出一点，如果在南京买房了(le)，就可以获得户口。”严(yán)跃进说(shuō)，从这个角度看，能够刺激购房需求，尤其是对于一些在南京工作生活的、有购房需求且(qiě)也有落(luò)户需求(qiú)的人，近期可能会因为这个政策而购房。此类政(zhèng)策对于房地产市场活(huó)跃和人口加快导入大城市等(děng)都有积极作用。

年内多地放宽落户政策

证(zhèng)券时报记者不(bù)完全统计，今(jīn)年以来，已经有南京、金华、合(hé)肥、无(wú)锡、舟山(shān)等(děng)多地放宽了落户政策。

4月23日，据“金华发布”公众(zhòng)号消(xiāo)息，金华进一步放宽户(hù)口迁移条件，包括放宽居住落户范围、推行居住证互(hù)通互认、试行居住证转户籍、放(fàng)宽就业落户条件等，明确自今(jīn)年7月1日起实施。

2月21日，据“合肥(féi)发布(bù)”消息，合肥拟进一步放(fàng)宽落户条件、降低落户门槛。对(duì)在肥稳(wěn)定就业者，要放(fàng)宽参加工作、缴纳城镇社保(bǎo)和住房公积金等时限条(tiáo)件；进一步完善优化各类(lèi)人才落户政策；对获得见义勇为、道德(dé)模范、中国好人、慈善大使等荣誉称号的(de)，原则上(shàng)可直接申请落户(hù)；对环卫、家政、外卖、快递(dì)、养老、育幼等劳动(dòng)群体，满足(zú)一定条件(jiàn)后即可(kě)申请落户(hù)。

1月5日，据江苏无锡公安局新媒体平台“平安无锡”公众号消息，2024年1月起无锡市全面施行经常居(jū)住(zhù)地登记户口制度(dù)，申请人在无锡(xī)市连续(xù)居住满6个月以上，满足(zú)合法稳(wěn)定就业或合法稳定住所（含租(zū)赁）条(tiáo)件的，可以到经常(cháng)居住(zhù)地公安派出所申请为本人及其(qí)共同(tóng)生活的配偶、未成年子女、父母办理户口迁移登记。申请人在无(wú)锡市连(lián)续居住不满6个月，但符合(hé)就业参保等条(tiáo)件的，可按原户籍准入政策申(shēn)请迁移(yí)落户。

中指研究院市(shì)场研究总监陈文静(jìng)指出，去年以来已有多地放宽落户限制，多数二线城市已将落户门槛降(jiàng)至专科学历或取消落(luò)户门槛，并加大(dà)对各类人才、人口的吸纳力度，为(wèi)城市注入新鲜活力。允许购房落户、支持(chí)人才购房则将(jiāng)住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才(cái)流入，一定程度对购房需求释放(fàng)也会(huì)起到促(cù)进作用。

陈文静认为，目前来看，人口(kǒu)、人才仍(réng)是(shì)城市(shì)间竞争(zhēng)的(de)重要资源，各地对人口(kǒu)、人才的需求强劲，未(wèi)来(lái)各(gè)地引才(cái)政策有望继续加大，部分城市或与购房政策相结合，更好地满足新市民的住房需求。

责编：李丹(dān)

校对：李凌(líng)锋(fēng)

又一地放宽落户政策。

4月26日(rì)，江(jiāng)苏南京发布《关于合法稳(wěn)定住所落(luò)户有关事项的(de)通知（征求意见稿(gǎo)）》，其中提出，南京市区(qū)取(qǔ)得合法产权住房的人员，可申(shēn)请本人户口迁入该住房，其配(pèi)偶、未婚子女(nǚ)、父母可(kě)申请办理户口(kǒu)随迁。

证券时报(bào)记者不完全统计，今年以来，已经有南京(jīng)、金华、合肥、无锡、舟山等多地放宽了落(luò)户政策。

业内人士(shì)认(rèn)为，南京此次明确进一步(bù)放宽落户条件，有房产或(huò)购(gòu)房(fáng)就可获得户口，政(zhèng)策宽松程度很高，能够刺激部分购房需求。此类政策对于房地产市(shì)场活(huó)跃和人口加(jiā)快(kuài)导(dǎo)入大城市等都有积极作用。

南京有合法稳定住所可(kě)落(luò)户

4月22日，南京市公安局发(fā)布了《关于合法稳定住(zhù)所落户有(yǒu)关事项的通知(zhī)（征求意见稿）》。

其中提出，在南京(jīng)市城镇地区拥有合法稳定住所（即取得合(hé)法产权住房）人员，可以申请(qǐng)本人户口迁入该住房，其(qí)配偶(ǒu)、未婚(hūn)子女、父母（超过法(fǎ)定退休年龄或(huò)已办理退休(xiū)手续）可以申(shēn)请办(bàn)理户口(kǒu)随迁。

同时，房屋产权为两(liǎng)人及(jí)以上人员共有的，需经(jīng)所有产权人协商一致确定(dìng)其(qí)中一人申请立户迁入，同时可以按照前款规定申请(qǐng)办理(lǐ)户口随迁(qiān)，其他共有产权人不再(zài)适用本通知规定(dìng)。

另外，房屋产权所有人为未(wèi)成年人的(de)，在申请(qǐng)落户时需要随监护人一并迁入。

对此(cǐ)，易居研(yán)究院(yuàn)研究总(zǒng)监严(yán)跃进认(rèn)为，对(duì)于南京(jīng)此(cǐ)类大城市而言，有房产或购房就可以获(huò)得户口，政策(cè)的宽松程度确实很高。不过，政策本身是从户籍制(zhì)度改革的角度出发的，而不是从买(mǎi)房的角度出发的。从此次(cì)征求意见稿来看，其明确进一步放宽落户(hù)条件，在南京有合法稳定住所且实际居(jū)住的非南(nán)京户籍人员，可以(yǐ)直接办理落户，这主要是为了更好满足在南(nán)京有房产的外来人口的(de)落户需要。

“当然从这(zhè)个政策本(běn)身可(kě)以理解出一点，如(rú)果在南京买房了(le)，就可以(yǐ)获得(dé)户口。”严(yán)跃进(jìn)说，从这个(gè)角度看，能够刺激购(gòu)房需求，尤其是对于一些在南京工作生活的、有购房(fáng)需求且(qiě)也有落户(hù)需求的人(rén)，近期可能会因(yīn)为这个政策而购房。此类政(zhèng)策对于(yú)房地产(chǎn)市(shì)场活跃和(hé)人口加快(kuài)导入大(dà)城市等都(dōu)有积极作用(yòng)。

年内多地放宽落户政策

证券(quàn)时报记者不完全统计(jì)，今年以来，已经有(yǒu)南京(jīng)、金华、合肥、无锡、舟山等多地放宽了落户政策。

4月(yuè)23日，据“金华发布”公众号消息，金(jīn)华进(jìn)一步放宽户(hù)口迁移条(tiáo)件(jiàn)，包括放宽居住落户(hù)范围、推行居住证互(hù)通互认、试行居(jū)住(zhù)证转户籍(jí)、放宽就业落户条件等，明确自(zì)今(jīn)年7月1日(rì)起实施。

2月(yuè)21日，据“合肥发布”消息，合(hé)肥拟进一步放宽落户条件、降低落户(hù)门槛。对在肥稳定就业(yè)者，要放(fàng)宽参加工作、缴纳城镇(zhèn)社保和住(zhù)房公积金(jīn)等时限条件；进一步完善优化各类人才落(luò)户政策；对获得见义勇为(wèi)、道(dào)德模范、中国好人、慈善大使等荣誉称号的，原则上可直接申请落户；对环卫、家(jiā)政、外卖、快递、养老、育幼等劳动群体，满足一定条(tiáo)件后即可申请落户(hù)。

1月5日，据江(jiāng)苏(sū)无锡公安局(jú)新(xīn)媒体平台“平安无锡”公众号消息，2024年1月起无锡市全面施行经常居住地(dì)登(dēng)记户口制度，申请人在无锡市连续(xù)居住满6个月以上，满足(zú)合法稳定就业或合法稳定住(zhù)所（含租赁(lìn)）条件(jiàn)的，可以到(dào)经常居(jū)住地公安派出所(suǒ)申(shēn)请(qǐng)为(wèi)本人及其(qí)共同(tóng)生活的配偶、未成年子女、父母办理(lǐ)户口迁移登记。申请人在无锡市连续(xù)居住(zhù)不满6个月，但符合就业参保(bǎo)等条件的，可(kě)按原户籍(jí)准入政策(cè)申请迁移落户。

中指(zhǐ)研(yán)究院市场研(yán)究(jiū)总监陈文静指出，去年以来已有多地(dì)放宽落户限制，多数二线城市已将落户门(mén)槛降至专科学(xué)历或取消落(luò)户门槛，并加大(dà)对各类人(rén)才、人口的吸纳力度，为城市注入新鲜活力。允许购房落户、支(zhī)持人才购房则将住房政策与人口、人(rén)才政策相结合，有利于促进人口人才流(liú)入，一定程度对购房需求释放也会起(qǐ)到促(cù)进作用。

陈文静认为，目前(qián)来(lái)看，人口、人(rén)才(cái)仍是城市间竞争的重要资源(yuán)，各地对(duì)人口、人才的(de)需求(qiú)强劲，未来各地引才政策有望继续加大，部分城市或与购房政策相结合，更好地满足新市(shì)民的住(zhù)房需(xū)求。