怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日(rì)子(zi)常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低(dī)于(yú)员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调(diào)整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银(yín)行下(xià)调了金融机(jī)构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积金借款10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出(chū)利息(xī)150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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