财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比jk袜子总是掉怎么办，足球袜套j增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热jk袜子总是掉怎么办，足球袜套j点城市(shì)布(bù)局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显降温。居(jū)民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释(shì)放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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