4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作(zuò反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。下一步(bù)要持续提(tí)升不(bù)动(dòng)产登记法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法(fǎ)权益(yì)，更加有力地(dì)保护产权。加(jiā)强(qiáng)登记信(xìn)息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地(dì)等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律规定(dìng)需(xū)要登(dēng)记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席(xí)分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一(yī)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一种(zhǒng)制度(dù)规范性的工反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产(chǎn)情(qíng)况奠定(dìng)数(shù)据基(jī)础(chǔ)，同时有利(lì)于维护房(fáng)地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市(shì)场比较关心的(de)是(shì)，该政策(cè)是否是房(fáng)地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税才可(kě)能全面落地。不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)房(fáng)地产税(shuì)征(zhēng)收的前(qián)提条件，实(shí)现全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地产税的征(zhēng)收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。动产(chǎn)登(dēng)记(jì)完成后，房(fáng)地产税中的持有(yǒu)环节税(shuì)已经(jīng)具(jù)备了出(chū)台的所有技术条件。房地(dì)产税试点的(de)推行要以不动产(chǎn)登记的信息(xī)为基础。全(quán)国范围的(de)房地产数据(jù)联(lián)动，有助于摸清(qīng)全国房地(dì)产市场的实际情况。

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