金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)733是什么意思套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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