财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务(wù)约85学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降，导致房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放(fàng)了(le)积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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