金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯>，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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