上(shàng)任(rèn)仅33天(tiān)，知(zhī)名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在(zài)金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了(le)解，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(ji53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌ù)在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展(zhǎn)拳53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名(míng)沿用(yòng)了方(fāng)兴在(zài)上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的(de)开端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯(tī)队53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌行列。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还不包括(kuò)他(tā)持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司(sī)执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际(jì)商务(wù)师专业技(jì)术资(zī)格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总经(jīng)理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次职务没有变(biàn)化。

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