过(guò)去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布(bù)公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触及(jí)交易类(lèi)强制退(tuì)市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到(dào)老(lǎo)三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股价的措施(shī)，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了(le)房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和(hé)购房者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这是(shì)因(yīn)为(wèi)过去它的(de)确形象文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这个(gè)首富(fù)是没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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