今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准
• 5张大大到底是什么来头 、土地税如何计算
张大大到底是什么来头

什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式(shì)为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是国(guó)务院(yuàn)批准的(de)市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所在(zài)地(dì)的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的(de)征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏(piān)低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率张大大到底是什么来头为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地(dì)增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类(lèi)的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额(é)=实(shí)际占用应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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