4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

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　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记(jì)法》已经面向社会公开征求意见，国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步(bù)要持续(xù)提升不(bù)动产(chǎn)登记(jì)法(fǎ)治化、规范化(huà)水平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记都登记(jì)什么？根据(jù)《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对(duì)象方面，包(bāo)括：集(jí)体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草地(dì)等土地承包经营权；建(jiàn)设用地(dì)使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需(xū)要(yào)登(dēng)记(jì)的(de)其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)分析师王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记意味着(zhe)国(guó)内房产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记，由于(yú)房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一(yī)种制度规范性的(de)工(gōng)作，可对(duì)全(quán)国(guó)房屋(wū)情况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计(jì)分析不(bù)动(dòng)产情况奠定(dìng)数据基础，同时有(yǒu)利于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记后，市场比(bǐ)较关心的(de)是(shì)，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号(hào)。多位专家表示(shì)，实现(xiàn)全国不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税才可能全面落地(dì)。不动产统一登记是房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收的前提条件(jiàn)，实现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着离(lí)房地产(chǎn)税的(de)征收更近了(le)一步。专家称，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税概(gài)念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记完成后，房地(dì)产税中(zhōng)的(de)持有环节税已经具备(bèi)了出(chū)台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全国范围的(de)房地产数(shù)据联动，有助于(yú)摸清(qīng)全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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