5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中明(míng)确，多(duō)子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积(jī)金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记的(de)租(zū)金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施(shī)购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条件的(de)城市(shì)可(kě)给予(yǔ)适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷(dài)款额度(dù)等相关燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生(shēng)育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推(tuī)动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育(yù)政(zhèng)策(cè)及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的(de)目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策(cè)。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提(tí)取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷(dài)款的(de)，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额(é)度(dù)为(wèi)60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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