刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础<最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思/p>

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基础数(shù)据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着(zhe)在某一(yī)区域居(jū)住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越多；不最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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