金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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