刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病(dì)方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管(gu蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病ǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。 蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病p>

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医(yī)疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公(gōng)共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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