金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银(yín)行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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