过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的(de)大撤(chè)退。截(jié)至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期(qī)性(xìng)调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个被强(qiáng)制什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能(néng)未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台(tái)了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地(dì)损害了(le)它的(de)信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以(yǐ)来，人(rén)们(men)把很多问题(tí)的根源什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗都(dōu)归(guī)结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的(de)问题(tí)解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个(gè)成了中国(guó)首富(fù)，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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