金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(gu王菲是什么星座，王菲是什么星座的人ó)家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销王菲是什么星座，王菲是什么星座的人售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(王菲是什么星座，王菲是什么星座的人dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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