财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实(shí)现两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃)，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优(yōu)质民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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