5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子(zi)女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积(jī)金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金(jīn)最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申请人需符合的(de)条件包括(湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少kuò)：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)，或(huò)者(zhě)按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规定租(zū)赁经政府主管部门(mén)认定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的(de)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步(bù)完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措(cuò)施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策(cè)促(cù)进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度(湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少dù)提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积(jī)金的(de)，年提取限额(é)按(àn)现行(xíng)规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台(tái)公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住(zhù)房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育二孩及以上的(de)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未(wèi)成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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