5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积(jī)金(jīn)管理委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下(xià)简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合上(shàng)海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需(xū)符合的条(tiáo)件(jiàn)包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成年(nián)子(zi)女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规(guī)定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)等(děng)联(lián)合发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落(luò)实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社(shè)会(huì)氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第(dì)五(wǔ)大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金(jīn)；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城市可给予适(shì)当(dāng)提(tí)高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布(bù)《关(guān)于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适(sh造梦西游3宠物技能几级领悟ì)应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以研究制定(dìng)根据(jù)养育(yù)未成年子女负担(dān)情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)。购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取最高(gāo)限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)造梦西游3宠物技能几级领悟取公积金的，年提取限额按现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多(duō)子女家庭使用(yòng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的(de)绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万(wàn)元，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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