上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并(bìng)未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区(qū)域(yù)总(zǒng)裁嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗e_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00816">金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化(huà)国际实(shí)业(yè)、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备基地(dì)公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京(jīng)，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市(shì)运营(yíng)商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)20嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗18年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技(jì)术(shù)与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师专业(yè)技术资格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全(quán)生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人(rén)力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公(gōng)司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为中国(guó)金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会委(wěi)员(yuán)及首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的(de)陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗