金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗24px;'>兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场(ch兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗ǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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