怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和(hé)单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五(wǔ)十，也(yě)就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效)买第二(èr)套住宅的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求(qiú二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效)依(yī)照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及(jí)其他(tā)契(qì)合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共(gòng)付(fù二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度

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