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　　金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàarctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？ng)新闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duànarctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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