林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必须(xū)要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过户的后果等(děng)问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的(de)规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅自在林(lín)地内(nèi作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出r: #ff0000; line-height: 24px;'>作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出)建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的(de)直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并(bìng)不(bù)需要办(bàn)理过户，林(lín)地的(de)所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权(quán)人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过(guò)户登(dēng)记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记(jì)又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立(lì)在先(xiān)的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出