金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有(6千克等于多少斤 6千克是多少磅yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(f6千克等于多少斤 6千克是多少磅áng)地(dì)产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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