今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么规(guī)定土地(dì)税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地(dì)的面积及所在地区的单位面(miàn)积(jī)的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据(jù) ，依(yī)照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单(dān)位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的(de)

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合(hé)并按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学kuàng)区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得(dé)税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税(shuì)额计算(suàn)得出(chū) 。

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