过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被(bèi)强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样的(de)原(yuán)因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开(kāi)始在(zài)政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的(de徐海为是谁？)置(zhì)业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的(de)进(jìn)程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要(yào)进行(xíng)整顿和(hé)养护，以(yǐ)便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以来，人们(men)把很(hěn)多(duō)问(wèn)题(tí)的根源都归结于它(tā)，以为把房(f徐海为是谁？áng)地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它的(de)确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还(hái)有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 徐海为是谁？