刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场，真正(zhèng)构(gòu)建了(le)系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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