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林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林(lín)业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流(liú)转，包(bāo)括(kuò)林地承(chéng)包经营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源(yuán)所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行为应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有(yǒu)批准(zhǔn)权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实(s宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗hí)力(lì)。

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