金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系地方出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shò发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系u)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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