刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新(一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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