上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(m兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案ào)销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国(guó)金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持(chí)有(yǒu)的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方(fāng)面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年(nián)前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业(yè)技术(shù)资格(gé)，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案