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林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人(rén)不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享(x宝马和特斯拉哪个档次高iǎng)有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的(de)林地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的(de)一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组宝马和特斯拉哪个档次高(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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