刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年(ni窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污án)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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