大家好，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没(méi88是不是质数，79是质数吗)听过的话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的朋友约好了(le)来北(běi)京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为(wèi)有什么(me)情况多问(wèn)一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人(rén)气(qì)依然“异(yì)常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资(zī)要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资(zī)证明需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的(de)流水单(dān)，也是上海88是不是质数，79是质数吗积分制(zhì)以(yǐ)来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批(pī)次入市(shì)新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均(jūn)套(tào)面(miàn)积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积(jī)分(fēn)制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着名下无(wú)房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛(měng)料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主88是不是质数，79是质数吗要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方(fāng)式(shì)将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越(yuè)来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进入了总量过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景下(xià)，楼市(shì)供(gōng)应(yīng)过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在(zài)非常(cháng)长一段时(shí)间。一二(èr)线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远也(yě)不会涨了(le)，就(jiù)是(shì)进入(rù)鹤岗(gǎng)化(huà)。

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