大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句(jù)华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年(nián)内(nèi)的流水单(dān)，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位(wèi)列(liè)上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录(lù)来看(kàn)，云锦二期(qī)去(qù)年至今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分(fēn)析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购火爆程度(dù)，预计(jì)该批次的(de)云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海积分制以来第一个(gè)真(zhēn)正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达成华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思(chéng)满分(fēn)。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得(dé)以高分入(rù)围；代持(chí)则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员认出是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么(me)不(bù)让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席(xí)分析(xī)师(shī)张大伟称，这几天关(guān)于(yú)房地产市场的(de)头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化(huà)发(fā)展，同(tóng)一个城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流入的(de)城市可能(néng)永远也不会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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