5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子(zi)女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合(hé)上海市租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可(kě)提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金支付(fù)一套房(fáng)屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的(de)税控发票(piào)登记的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积(jī)极生育(yù)支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子(zi)女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造(zào)婚育(yù)友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化(huà)住房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积金；对购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可给(gěi)予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额(é)度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央(yāng)、国务(wù)院曾(céng)发(fā)布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发(fā)展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的(de)目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异(yì)化(huà)租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日(rì)起，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的(de)家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的(de)家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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