今天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)土地税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的(de)单位(wèi)面积的税额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在地的(de)税务(wù)机(jī)关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价(jià)合(hé)并(bìng)按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计(jì)税依据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税(shuì)额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块(kuài)五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)的(de)年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的(de)是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式(shì)。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无(恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因(tiáo)土地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没(méi)有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积x适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式(shì)为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地(dì)面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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